De lo comercial a lo residencial: Elbio Stoler y el rol de las avenidas
Una columna de opinión firmada por Stoler sobre cómo las avenidas porteñas transforman barrios enteros, de Palermo Soho a Libertador.
En esta columna firmada para Arquimaster, Elbio Stoler deja de lado los proyectos puntuales para hablar de la ciudad: cómo las avenidas funcionan como motor de cambio y por qué ahí se juegan las mejores oportunidades de desarrollo.
Barrios que cambian
Las zonas de una ciudad se transforman por inversión pública y privada, pero también por nuevos estilos de vida y por los gustos de las generaciones que llegan. En Palermo Soho, señala Stoler, las torres sobre las avenidas conviven con las casas bajas de las calles internas, y esa convivencia refuerza la identidad del barrio en lugar de diluirla.
Córdoba y Scalabrini Ortiz
Ambas avenidas pasaron de ser ejes comerciales —o zonas algo degradadas— a corredores residenciales impulsados por proyectos de alto valor. Scalabrini Ortiz, en particular, dejó atrás su perfil bohemio para convertirse en un polo cosmopolita con oferta cultural, gastronómica y nocturna. Ahí se ubican DOME Green Soho y DOME Palermo Alive.
Las bicisendas y las calles a nivel también empujaron una movilidad más sustentable, algo que la pandemia volvió todavía más valioso.
Libertador, de residencial a corporativo
El tramo de Av. del Libertador entre Monroe y La Pampa es una zona residencial consolidada que empieza a crecer como mercado de oficinas. Las empresas buscan espacios más confortables y cercanos a sus equipos, con acceso peatonal. Esa lectura es la base de DOME Business Plaza.
La conclusión
Para Stoler, las avenidas son la columna vertebral del crecimiento urbano. Los proyectos residenciales premium que propone —de 1 a 4 dormitorios, entre 40 y 150 m², con muchos amenities— apuntan a un público joven que busca mejor calidad de vida sin alejarse de todo.
